1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
八尾市
33.8万円/㎡
前年比+10.4%
ファミールハイツ八尾A棟
大阪府八尾市安中町三丁目
/ 八尾駅 徒歩2分
1989年築 / 12階建 / 393戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,451万円
36.6万円/㎡
2,601
3,167
3,734
4,300
AI査定結果
推定相場価格
3,451万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,167万円〜3,734万円
33.6万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ファミールハイツ八尾A棟
3,480万円（36.9万円/㎡）/ 8階 / 94.34㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,480万円 | 36.9万円 | 8階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 2,399万円 | 37.2万円 | 12階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 2,497万円 | 38.8万円 | 11階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,597万円 | 40.3万円 | 11階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 3,480万円 | 36.9万円 | 94.34㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 393戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ファミールハイツ八尾B棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅3分 | 3,598万円 | 36.3万円 | 99.18㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 393戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ファミールハイツ八尾 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 393戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、八尾市では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は八尾市の平均と比較して9.2%割高です。